房地產動畫又稱房地產3D動畫，是通過3D軟件將復雜的平面設計方案模擬成現實世界中直觀的建筑場景。它突破了效果圖的平面布局模式，比效果圖更生動，可以實現傳統相機無法拍攝的角度或相機運動的軌跡。下面就由辛凱·小編來介紹一下房地產三維動畫的制作過程:

一、三維動畫制作的第一步——設計

三維建筑動畫制作對設計思路要求很高。在制作之前，需要呈現一個完整的動畫劇本，確定表演主體，設計每個鏡頭的表現手法，擬定特效方案，以便在后期制作和團隊分工上取得更好的效果。

二、構建三維動畫的第二步——素描

速寫就是先把想法簡單的表現出來，針對的是一些復雜的需要多領域合作的項目。小而簡單的項目只需要在頭腦中形成一個大致的框架。

三、構建三維動畫的第三步——建模

建模是將建筑平面數據或城市規劃圖紙以三維模型顯示出來。這是一項需要耐心和技巧的工作。重點是充分展現細節，在此基礎上充分體現項目的建立點和優勢。

四、構建3D動畫的第四步——材質光照和輸出

在構建三維動畫的過程中，材質和燈光在整個三維動畫中也起著至關重要的作用。要表現出逼真的視覺效果，模型材質的使用和燈光的調試是重點。不同屬性的不同光源在照射物體時會產生不同的變化，不同的物體材質屬性也會影響光線照射物體的亮度、高亮區域、過渡色、反光等。為了讓動畫更逼真，更有表現力，需要精心調整材質、燈光等各種技術參數，反復對比靜態幀效果。

在房地產開發之前，應該充分宣傳三維建筑動畫的優勢。三維技術利用房地產環境中的場景變化來了解房地產的周圍環境。動畫中加入一些精心設計的鳥類、動物、穿梭在云層中的太陽等，烘托氣氛，創造出各種美麗的場景。